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        新聞動(dòng)態(tài)

        房地產(chǎn)已成高危行業(yè)

        發(fā)布日期:2019-07-03 發(fā)布人: 原創(chuàng ) 瀏覽次數:3708
          有消息稱(chēng),房貸抵扣個(gè)稅方案或將提前出臺,并且全國都有份。哇,真是令人振奮的消息,可是……怎么感覺(jué)這新聞之前我看過(guò)呢。是的,這不是一條新鮮的新聞,幾乎每過(guò)一段時(shí)間都要出來(lái)刷一下屏,找一下自己的存在感。然而,這一次,是來(lái)真的哦。目前,在三亞舉行的博鰲房地產(chǎn)論壇上,財政部財政科學(xué)研究所原所長(cháng)賈康說(shuō):個(gè)人所得稅可抵扣房貸已明確,至于進(jìn)展,要看個(gè)稅改革的時(shí)間。中央要求的時(shí)間是1年左右,但今年可能趕不上了??梢源_定的是,這種方案會(huì )在全國推廣。

          這個(gè)發(fā)言讓大家都興奮了,許多人已經(jīng)開(kāi)始打起了手中的金算盤(pán),以150萬(wàn)元的房子貸款20年為例,每月需要還貸約7312元,其中有4900元是貸款利息;假設購房者月工資為1.5萬(wàn)元,此前應交個(gè)稅為1284元,而一旦新政實(shí)施,房貸利息扣除之后再交個(gè)稅,則只需要交321元,相當于每月多了963元的收入。哎呦,這可不少呢,能吃好幾頓肉了呢。但是呢,首先到底何時(shí)出臺還是個(gè)未知數,其次,具體的算法還沒(méi)有出來(lái),是否真的這么簡(jiǎn)單直接粗暴還有待觀(guān)望哦。

          7月18日,國家統計局發(fā)布6月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況,其中上漲的城市有55個(gè),二線(xiàn)城市合肥、廈門(mén)、南京分別以4.9%、4.7%、4%領(lǐng)漲,北上廣深四個(gè)一線(xiàn)城市中深圳環(huán)漲2.6%居首。再加上地王頻現,樓市乍看之下,一片火熱,但是專(zhuān)家卻出來(lái)說(shuō)話(huà)了,地產(chǎn)專(zhuān)家 表示:對于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō),房地產(chǎn)行業(yè)現在已經(jīng)屬于“高?!毙袠I(yè),不拿地等死,拿了地拖死,每一個(gè)地王都產(chǎn)生于戰戰兢兢的開(kāi)發(fā)商群體中,拼的還是希望達摩克利斯之劍別落在自己頭上。

          小編把這條新聞來(lái)回看了好多遍,得出了一個(gè)繞口令似的結論:不拿地就沒(méi)有可開(kāi)發(fā)資源,拿地當地王又怕砸手里,而地價(jià)不停飆漲又導致房?jì)r(jià)飛揚,房?jì)r(jià)漲購房人手中錢(qián)又不夠,買(mǎi)房的人數量變少又讓去庫存成問(wèn)題……

          到底誰(shuí)會(huì )是接盤(pán)俠呢?不過(guò)看接下來(lái)這條新聞,這場(chǎng)接力賽并不會(huì )那么快有結果。

          2016年《財富》雜志世界500強企業(yè)名單出爐。中國上榜企業(yè)數量達110家,其中新上榜企業(yè)13家,其中有 3家為房地產(chǎn)巨頭,分別是萬(wàn)達、萬(wàn)科、恒大。萬(wàn)科去年實(shí)現營(yíng)收為1956億元,同比增長(cháng)三成,排名全球第356位。近幾年來(lái),國內房地產(chǎn)市場(chǎng)行情日漸高漲,畢竟  在2009年的時(shí)候,萬(wàn)科的營(yíng)收僅488.8億元。但是明年萬(wàn)科還能不能上榜呢?嘿嘿嘿,你猜呢??

          榜單上的其他二位,去年大連萬(wàn)達集團實(shí)現273.8億美元,凈利潤為24.3億美元,排名第385位;恒大集團也憑借2015年211.8億美元營(yíng)業(yè)收入擠進(jìn)榜單,排名全球第496位??磥?lái)雖然專(zhuān)家在替他們擔心,他們自己發(fā)展的倒是風(fēng)生水起哦。來(lái)源:鳳凰房產(chǎn)
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